Smaller Default Larger

VVE helpt energietransitie

De overschakeling naar energieneutrale, gasvrije gebouwen is een van de grootste uitdagingen van dit moment. Met vormen van gebouwgebonden financiering moet investeren in kansrijke besparingsopties financieel aantrekkelijker worden, aldus het regeerakkoord. Een nieuwe wet biedt inspiratie voor de gehele particuliere koopsector. Het betreft een wijziging van het Burgerlijk Wetboek door de Wet verbetering functioneren VVE's.

Met ingang van 1 januari 2018 moeten VVE's voortaan jaarlijks voldoende geld reserveren voor onderhoud van hun gebouwen. Deze wettelijke plicht bestond al sinds 2008, maar zonder minimumbedrag. Ten onrechte zo blijkt, want goed onderhoud mag dan goed zijn voor het woongenot, voor de waarde van de flat en dus voor de verkoopprijs van het appartementsrecht, deze argumenten blijken voor VVE's onvoldoende motief om feitelijk voldoende geld voor onderhoud te reserveren.

Lees meer...

Gebouwgebonden financiering


Het Kabinet Rutte III wil nieuwe woningen vanaf 2021 niet langer met aardgas verwarmen. Een warmterecht moet de aansluitplicht op gas vervangen. Verder dienen alle zes miljoen bestaande woningen in 2050 gasvrij te zijn, of aardgasloos, of gasloos (het Regeerakkoord is niet woordvast).

Deze energietransitie gebouwde omgeving heiligt vele middelen. Het Regeerakkoord noemt alvast het verhogen van de 1e schijf energiebelasting gas, het beperken van de belastingvermindering energiebelasting en het in 2020 'moderniseren' van de salderingsregeling. Er zijn echter baanbrekende innovaties nodig om vooral de particuliere woningeigenaar grootschalig geïnteresseerd te krijgen in ingrijpende maatregelen om diens energieverbruik te verminderen of te veranderen.

Lees meer...

Roerend of onroerend?


Tijdens een recente Round Table over conceptueel bouwen, een initiatief van DuurzaamGebouwd, spiegelden de deelnemers over topics voor de bouwmaterialenindustrie. Een van de stellingen was ''onroerend wordt roerend''. Bedoeld werd de prefab woning die na tijdelijk gebruik prima elders opnieuw kan worden gebruikt. Dat roept de vraag op wanneer juridisch iets roerend of onroerend is?

Het Burgerlijk Wetboek is hierover duidelijk. Roerend zijn alle zaken die niet onroerend zijn. De wetgever omschrijft als onroerend de grond, nog niet gewonnen delfstoffen, vaste beplanting en (natuurlijk!) gebouwen en werken. Dat zijn objecten die duurzaam met de grond zijn verbonden, zowel rechtstreeks als door verbinding met andere gebouwen of werken.

Lees meer...

Agenda

 

   

Dinsdag 3 december was er weer een nieuwe editie van 
Bouwpoort in Nieuwspoort in Den Haag. Tijdens de druk-
bezochte bijeenkomst zijn sprekers en deelnemers, onder 
leiding van dagvoorzitter Marnix Norder, in gesprek gegaan
over versnellen en opschalen in de bouwsector.

Lees meer >>

    


 
 

NVTB & LinkedIn

 

De LinkedIn-groep van NVTB telt inmiddels meer dan 700 leden. Bent u al lid van de groep? Denk en discussieer met ons mee over actuele zaken.

U kunt zich hier voor de LinkedIn-groep aanmelden.

 

Column bestuurslid Ewald van Hal

Woningnood als verdienmodel

Er is woningnood of op z’n minst schaarste aan betaalbare woonruimte. Schaarste werkt prijsopdrijvend en lokt creatieve oplossingen uit. Bij woningkoop was dat vroeger economisch eigendom, tegenwoordig is het ‘ground as a service’. Lees mee: ‘jij koopt de stenen, met een hypotheek, en wij kopen de grond. Het geeft lagere maandlasten en je kunt je een iets duurder huis veroorloven’. Wordt dure nieuwbouw voor woonconsumenten betaalbaarder als het anderen een verdienmodel oplevert? Wie houdt toezicht?

Lees meer...

Het recht om uit te dagen

Het is de eerste volle werkweek van een nieuw jaar, de tijd van nieuwjaarsrecepties met nieuwjaarstoespraken. Er wordt gedronken op vertrouwen in de toekomst en de stevige uitdagingen in het verschiet. Het wetsvoorstel om uit te mogen dagen geeft daaraan onverwacht perspectief.

Lees meer...