Juristen helpen circulaire bouweconomie
Recent verscheen de Transitieagenda Bouw. Doel is het aanjagen van een circulaire bouweconomie. Daarin hebben ketenspelers nieuwe functies en andere verdienmodellen.
Neem de fabrikant die niet langer een liftinstallatie, gevel of lamp levert, maar alleen het tijdelijke gebruik daarvan. De fabrikant dus die als dienstverlener eigenaar van het product blijft en daarmee verantwoordelijk is voor de gehele levenscyclus daarvan. Het is haalbaar, maar de technische, economische en juridische uitwerking is nog een hele opgave.
VVE helpt energietransitie
De overschakeling naar energieneutrale, gasvrije gebouwen is een van de grootste uitdagingen van dit moment. Met vormen van gebouwgebonden financiering moet investeren in kansrijke besparingsopties financieel aantrekkelijker worden, aldus het regeerakkoord. Een nieuwe wet biedt inspiratie voor de gehele particuliere koopsector. Het betreft een wijziging van het Burgerlijk Wetboek door de Wet verbetering functioneren VVE's.
Met ingang van 1 januari 2018 moeten VVE's voortaan jaarlijks voldoende geld reserveren voor onderhoud van hun gebouwen. Deze wettelijke plicht bestond al sinds 2008, maar zonder minimumbedrag. Ten onrechte zo blijkt, want goed onderhoud mag dan goed zijn voor het woongenot, voor de waarde van de flat en dus voor de verkoopprijs van het appartementsrecht, deze argumenten blijken voor VVE's onvoldoende motief om feitelijk voldoende geld voor onderhoud te reserveren.
Gebouwgebonden financiering
Het Kabinet Rutte III wil nieuwe woningen vanaf 2021 niet langer met aardgas verwarmen. Een warmterecht moet de aansluitplicht op gas vervangen. Verder dienen alle zes miljoen bestaande woningen in 2050 gasvrij te zijn, of aardgasloos, of gasloos (het Regeerakkoord is niet woordvast).
Deze energietransitie gebouwde omgeving heiligt vele middelen. Het Regeerakkoord noemt alvast het verhogen van de 1e schijf energiebelasting gas, het beperken van de belastingvermindering energiebelasting en het in 2020 'moderniseren' van de salderingsregeling. Er zijn echter baanbrekende innovaties nodig om vooral de particuliere woningeigenaar grootschalig geïnteresseerd te krijgen in ingrijpende maatregelen om diens energieverbruik te verminderen of te veranderen.
Meer artikelen...
Agenda
De datum voor de volgende Bouwpoort is nog niet bekend.
Kijk op www.bouwpoort.org voor actuele informatie.
Nieuwsbrief
Meld u hier aan voor de NVTB nieuwsbrief.
NVTB & LinkedIn
De LinkedIn-groep van NVTB telt inmiddels meer dan 700 leden. Bent u al lid van de groep? Denk en discussieer met ons mee over actuele zaken.
U kunt zich hier voor de LinkedIn-groep aanmelden.
Column bestuurslid Ewald van Hal
Meerwerk of meer werk?
Neen, deze column gaat niet over taal of grammatica. Het gaat wel over het verschil tussen meerwerk als onderdeel van een bestaande afspraak en meer werk als nieuwe afspraak. Het maakt het verschil tussen een rekening en een gepeperde rekening. Hoe werkt dat?
Veranderend klimaat voor procederen over klimaatschade
Start de recente dagvaarding van Shell wegens klimaatschade een nieuwe trend? Daarin worden niet alleen overheden maar ook individuele fabrikanten voor de rechter ter verantwoording geroepen. Het dagvaarden van een multinational voor klimaatschade is uit juridisch optiek dan vrij uitdagend!