Smaller Default Larger

Bouwen naar behoefte

Den Haag – 22 september 2015 Veel grote steden groeien sneller dan onderzoekers eerder hadden gedacht. Er trekken steeds meer jonge studenten naar de stad, en jonge gezinnen zeggen de drukke stad veel minder snel te verlaten dan voorheen. Dat blijkt uit een studie van het Planbureau voor de Leefomgeving. Jonge singles, jonge stellen en vooral hoogopgeleide gezinnen hebben een veel sterkere voorkeur voor wonen in de stad dan voorheen, zo blijkt uit het onderzoek De stad: magneet, roltrap en spons. Utrecht groeide in 15 jaar met 100.000 inwoners. Steden zijn schoner, veiliger en aantrekkelijker geworden. De wachtlijsten voor betaalbare huurwoningen in de stad nemen toe en met de toestroom van vluchtelingen wordt de behoefte aan woonruimte steeds pregnanter. 

 

Ook de komende jaren wordt forse groei verwacht; de gemeente Utrecht groeit met 124 duizend inwoners. Daarna volgt Amsterdam met 112 duizend extra inwoners. Den Haag zal groeien met 67 duizend inwoners. Ook Rotterdam groeit het komende decennium.

De wachttijd voor een sociale huurwoning neemt toe. Dat komt doordat meer asielzoekers een verblijfsvergunning krijgen. Aedes schat de gemiddelde toename in wachttijd op 5-10% procent. In Utrecht wacht men al snel acht jaar op een woning, in Amsterdam meer dan tien, elf jaar.

Eerder berekende het Economisch Instituut Bouwnijverheid uit Amsterdam dat er de komende decennia tussen de 750.000 en 1,4 miljoen extra woningen nodig zijn in Nederland. Ook werd becijferd dat de komende jaren zeker 600.000 huurwoningen moeten worden vervangen. Naar schatting 200.000 koopwoningen zijn in zo’n slechte staat dat zij ofwel grondig moeten worden gerenoveerd of vervangen moeten worden.

De komende jaren zullen veel nieuwe eengezinswoningen worden gebouwd. Het gaat hier om een inhaalvraag. Door de crisis is er jarenlang minder gebouwd dan dat er huishoudens bijkwamen. Daarnaast zal de zogenaamde nieuwe vraag naar woonruimte steeds manifester worden, het gaat dan met name om kleinere betaalbare woonruimte voor de sterk groeiende groep eenpersoonshuishoudens in de stad.

De jongste prognoses gaan uit van de bouw van 42.000 nieuwe woningen in 2015, 53.000 in 2016 en 58.000 in 2017. Het is de vraag of deze aantallen, samen met herbestemming van gebouwen zal voldoen aan de behoefte. Duidelijk is het wel dat het verstandig is zich meer dan vroeger te richten op woningbouw in de stad/stedelijk gebied, in plaats van in het buitengebied. 

Agenda

 

   

Dinsdag 3 december was er weer een nieuwe editie van 
Bouwpoort in Nieuwspoort in Den Haag. Tijdens de druk-
bezochte bijeenkomst zijn sprekers en deelnemers, onder 
leiding van dagvoorzitter Marnix Norder, in gesprek gegaan
over versnellen en opschalen in de bouwsector.

Lees meer >>

    


 
 

NVTB & LinkedIn

 

De LinkedIn-groep van NVTB telt inmiddels meer dan 700 leden. Bent u al lid van de groep? Denk en discussieer met ons mee over actuele zaken.

U kunt zich hier voor de LinkedIn-groep aanmelden.

 

Column bestuurslid Ewald van Hal

Land in de knel

Het is een dikke week na de stikstofbrief van het Kabinet. Geen deugdelijk juridisch raamwerk om de stikstofcrisis finaal op te lossen. Wel alvast drie maatregelen die ‘stikstofruimte’ opleveren: snelheidsverlaging, voermaatregelen en een saneringsregeling varkenshouderij. Zijn deze maatregelen passend en houdbaar binnen de Vogel- (soorten) en Habitat (leefgebieden)richtlijn, basis voor het nationale Natura2000 natuurbeleid?

Lees meer...

Recht om te wonen

Vrijdag 13 september: Bouwend Nederland-voorzitter Verhagen roept via het Financieel Dagblad het Kabinet op om de regie op woningbouw te grijpen. ‘Er is woningnood en wonen is een grondrecht, het staat in de Grondwet’. Is van dit punt een hard punt te maken?

Lees meer...