Smaller Default Larger

Bouwen naar behoefte

Den Haag – 22 september 2015 Veel grote steden groeien sneller dan onderzoekers eerder hadden gedacht. Er trekken steeds meer jonge studenten naar de stad, en jonge gezinnen zeggen de drukke stad veel minder snel te verlaten dan voorheen. Dat blijkt uit een studie van het Planbureau voor de Leefomgeving. Jonge singles, jonge stellen en vooral hoogopgeleide gezinnen hebben een veel sterkere voorkeur voor wonen in de stad dan voorheen, zo blijkt uit het onderzoek De stad: magneet, roltrap en spons. Utrecht groeide in 15 jaar met 100.000 inwoners. Steden zijn schoner, veiliger en aantrekkelijker geworden. De wachtlijsten voor betaalbare huurwoningen in de stad nemen toe en met de toestroom van vluchtelingen wordt de behoefte aan woonruimte steeds pregnanter. 

 

Ook de komende jaren wordt forse groei verwacht; de gemeente Utrecht groeit met 124 duizend inwoners. Daarna volgt Amsterdam met 112 duizend extra inwoners. Den Haag zal groeien met 67 duizend inwoners. Ook Rotterdam groeit het komende decennium.

De wachttijd voor een sociale huurwoning neemt toe. Dat komt doordat meer asielzoekers een verblijfsvergunning krijgen. Aedes schat de gemiddelde toename in wachttijd op 5-10% procent. In Utrecht wacht men al snel acht jaar op een woning, in Amsterdam meer dan tien, elf jaar.

Eerder berekende het Economisch Instituut Bouwnijverheid uit Amsterdam dat er de komende decennia tussen de 750.000 en 1,4 miljoen extra woningen nodig zijn in Nederland. Ook werd becijferd dat de komende jaren zeker 600.000 huurwoningen moeten worden vervangen. Naar schatting 200.000 koopwoningen zijn in zo’n slechte staat dat zij ofwel grondig moeten worden gerenoveerd of vervangen moeten worden.

De komende jaren zullen veel nieuwe eengezinswoningen worden gebouwd. Het gaat hier om een inhaalvraag. Door de crisis is er jarenlang minder gebouwd dan dat er huishoudens bijkwamen. Daarnaast zal de zogenaamde nieuwe vraag naar woonruimte steeds manifester worden, het gaat dan met name om kleinere betaalbare woonruimte voor de sterk groeiende groep eenpersoonshuishoudens in de stad.

De jongste prognoses gaan uit van de bouw van 42.000 nieuwe woningen in 2015, 53.000 in 2016 en 58.000 in 2017. Het is de vraag of deze aantallen, samen met herbestemming van gebouwen zal voldoen aan de behoefte. Duidelijk is het wel dat het verstandig is zich meer dan vroeger te richten op woningbouw in de stad/stedelijk gebied, in plaats van in het buitengebied. 

Agenda

 

   

10 april 2018, start 17:00 uur, 
Perscentrum Nieuwpoort, Den Haag.
          Bekijk de website 
           en schrijf u nu in!  

Nieuwsbrief


 Klik hier voor de laatste NVTB nieuwsbrief.

Meld u hier aan voor de NVTB nieuwsbrief. 

NVTB & LinkedIn

 

De LinkedIn-groep van NVTB telt inmiddels meer dan 700 leden. Bent u al lid van de groep? Denk en discussieer met ons mee over actuele zaken.

U kunt zich hier voor de LinkedIn-groep aanmelden.

 

Column bestuurslid Ewald van Hal

Warmterecht of warmteplicht

Het staat in het Regeerakkoord 2017 - 2021 te lezen: 'De aansluitplicht van gas wordt vervangen door een warmterecht, waarmee eindgebruikers aanspraak kunnen maken op een aansluiting op een (verzwaard) elektriciteitsnet of een warmtenet'. Zo staat het er, maar wordt bedoeld wat er staat?

Toen Nederlands aardgas nog onverdacht gewonnen en verbruikt kon worden was het logisch deze energiebron voor verwarmingdoeleinden te benutten. Transport en levering was een staatstaak. Dat veranderde toen eind jaren negentig werd gekozen voor privatisering. In een vrije energiemarkt, zo werd verwacht, zouden kritische afnemers de beste, goedkoopste en schoonste energie afdwingen. De Gaswet kwam, nutsbedrijven werden privaat en kleine verbruikers kregen keuzevrijheid onder waarborg van een gasvoorziening: netbeheerders dienen iedereen die dat verzoekt te voorzien van een gasaansluiting (art. 10 lid 6 Gaswet). Het gasrecht van de kleinverbruiker werd geborgd door een wettelijke gasplicht voor de netbeheerder.

Lees meer...